澳洲年輕人置業率率先下滑代際差距持續擴大

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澳洲年輕人置業率率先下滑代際差距持續擴大

2026年08月26日 08:00 發布編輯：Editor

澳洲聖公會慈善機構Anglicare最新《Falling Behind》報告指出，隨着代際不平等加劇，愈來愈多年輕人放棄置業希望，25至34歲群體的自置居所比例已跌至80年來最低。報告認為，偏向房地產投資的稅務制度令財富集中於年長一代，年輕人即使努力工作，也未必能換來穩定生活。Anglicare Australia執行董事Kasy Chambers表示，年輕人面對就業不穩、生活成本上升、求學時間延長，以及樓價與收入差距擴大等多重壓力，儲蓄首期所需時間愈來愈長。相比之下，年長澳洲人在較穩定的就業環境下累積工資及資產，投資所得稅負又低於勞動收入；雖然其財富大幅增加，承擔的所得稅比例卻未同步上升。

Chambers歡迎澳洲政府在5月預算中調整股票、投資房產及企業出售收益的稅務安排，但認為仍須進一步縮小差距，包括以接近工資收入的方式課徵財富所得，避免資產繼續集中。報告亦促請政府改革青年津貼。單身無子女人士每兩周最高僅獲677.20澳元，低於貧窮線、求職者津貼及養老金，但年輕人支付的租金、食品和電費並不較低。數據顯示，單身求職者支付租金、食物及交通費後，每周仍短缺251澳元；單親家庭短缺174澳元，育有兩名子女並領取求職者津貼的夫婦則短缺428澳元。35歲以下低收入租戶近半面臨租金壓力，全澳更沒有一套出租住宅是單靠青年津貼的單身人士能夠負擔。