新州政府推出全新的「智能租房押金」（Smart Rental Bonds）計劃，新州租客今後搬家時可節省數千澳元，無須在取回原有押金前，先籌錢支付第二筆租房押金。
新計劃允許租客將現有押金從一處住宅轉移至另一處住宅，免除每次搬家都要預先支付數千澳元的負擔。預計租客每次搬家最多可節省4,000澳元。
新州每年約有33萬戶家庭搬家，而大多數租約的租期不足兩年，意味著數以千計的租客在轉換住所時，需要一再承擔大筆前期費用。
許多租客被迫花費數月時間，儲蓄另一筆押金後才能搬家。如果因為出租物業被出售或業主搬回居住而需要突然遷出，他們可能需要借貸，或依靠親友提供資金。
作為分階段推行計劃的一部分，目前搬入或在帕拉馬塔（Parramatta）、中央海岸（Central Coast）和彭里斯（Penrith）地方政府轄區內搬遷的租客，均可使用智能租房押金。該計劃將逐步推廣至新州各地，預計今年年底前，所有新州租客都能使用。
節省租客開支
上述地方政府轄區的租客目前可通過以下幾個簡單步驟使用智能租房押金：
這項改革落實了新州政府在選舉期間作出的承諾，即建立可轉移的租房押金制度，並為租客提供重要的生活成本紓緩措施。
讓租房制度更加公平
業主和中介同樣可從智能租房押金計劃中受益，因為現行押金辦理程序不會改變。中介仍會通過「網上租房押金」系統通知租客需要支付新押金。向業主支付經雙方同意的押金索賠程序將維持不變，而通過新州民事與行政仲裁庭（NSW Civil and Administrative Tribunal）處理爭議的程序也不會改變。
即使押金已通過政府擔保機制完成轉移，業主仍將繼續獲得充分保障。政府會承擔原租約中所有經雙方同意的押金索賠，最高金額以已轉移的押金為限，包括租客在遷出時造成物業損壞的情況。
這些措施都是新州政府推動租房制度更加公平的一部分。本屆政府已經：
如欲了解更多有關智能租房押金的信息，請瀏覽：新州政府網站。
新州州長柯民思（Chris Minns）表示：
「新州有超過200萬名租客，租住出租住宅的人口比例達到歷來最高水平之一。
「對許多租客而言，搬家可能意味著在舊押金尚未退還前，就要另外籌措3,000或4,000澳元。對本已面臨生活困難的家庭而言，這是一道巨大的財務障礙。
「智能租房押金允許租客轉移現有押金，而不必同時支付兩筆押金，從而消除這道障礙。」
新州副州長兼西悉尼事務廳長 Prue Car 表示：
「這項改革將減輕西悉尼數十萬個租房家庭所承受的壓力。
「新州政府正在重建被自由黨和國家黨弄得混亂不堪的新州住房體系，讓租房制度變得更加公平是其中重要的一步。
「每一澳元都很重要。確保租客在等待現有押金退還期間，不必再拿出額外資金支付新押金，將為他們節省開支。」
改善監管與公平交易廳長 Anoulack Chanthivong 表示：
「今天是新州租客的一個重要里程碑。新州政府再次兌現選舉承諾，讓新州居民享有更加公平的租房制度。
「帕拉馬塔、中央海岸和彭里斯的租客現在可以使用智能租房押金，以數碼方式在不同出租住宅之間轉移押金。
「這是全州推廣計劃令人振奮的第一步。計劃將使新州數以百萬計的租客在搬家時，免受令人頭痛的『雙重押金』問題困擾，並節省數千澳元。」
帕拉馬塔州議員 Donna Davis 表示：
「帕拉馬塔的租客在智能租房押金第一階段推行工作中走在最前列。
「這不僅是為了節省開支，更是要為我們社區內數以千計的租客，建立一個更加公平、更加透明的房地產市場。」
彭里斯州議員 Karen McKeown 表示：
「新州政府正在讓租房制度變得更加公平，使西悉尼的家庭能夠扎根當地，建設蓬勃發展的社區。
「彭里斯的租客現在可以使用智能租房押金，因此，所有人都應了解新制度的運作方式，以便充分利用這項計劃。」
新州租務專員 Trina Jones 表示：
「搬家本來就是人生中開支較大、壓力較高的事情之一。智能租房押金旨在幫助租客在等待第一筆押金退還期間，避免籌錢支付第二筆押金，從而減輕相關壓力。
「我們很高興首先在彭里斯、帕拉馬塔和中央海岸推行這項計劃。隨著計劃逐步擴展至新州各地，我們期待更多租客受益於更簡單、更靈活的押金制度。」
2026年08月13日 16:30 發布
編輯：Editor
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