澳洲房市在多年強勁上漲後，正面臨下行壓力。AMP首席經濟學家謝恩·奧利弗（Shane Oliver）表示，在高利率、消費者信心疲弱、住房負擔能力惡化，以及聯邦政府擬改革房地產投資稅制等因素影響下，未來一年房價可能下跌約5%，若跌幅達8%至10%也不算異常。不過，他認為除非失業率大幅攀升，否則不太可能出現房市崩盤。

悉尼部分地區已出現降溫跡象。房地產公司Chan Yahl負責人威廉·陳（William Chan）指出，上北岸市場自3月以來房價已回調約10%，每場看房活動平均僅吸引約3組買家，遠低於去年同期的11組。若市場環境進一步惡化，今年稍後房價可能再跌5%至10%。

另一方面，聯邦政府計劃改革資本利得稅（CGT）及限制房地產投資者負扣稅（Negative Gearing）優惠，預料將削弱投資需求。財長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）已向國會提交首批相關法案。Cotality研究主管提姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，投資活動未來數月可能明顯放緩，部分投資者或轉向新建住宅以保留稅務優惠，但新房建造成本高、供應地點有限及品質問題，仍可能影響其吸引力。

5月房價走勢平穩，其中以悉尼和墨爾本的房價疲軟最為嚴重（ABC News: Liz Pickering）

來源：ABC